Program Mieszkanie Dla Młodych
Jeśli nie masz jeszcze 36 lat, jesteś singlem bądź samotnie wychowującym rodzicem lub jesteś w związku małżeńskim, możesz otrzymać od państwa zwrot równy 10% wartości mieszkania, które chcesz kupić na kredyt. Poznaj szczegóły nowego rządowego programu dofinansowania do kredytów mieszkaniowych o nazwie MdM, czyli Mieszkanie dla Młodych.
Program „Mieszkanie dla młodych” jest nowym programem rządowym, który ma polegać na jednorazowych dopłatach do kredytów udzielanych na zakup pierwszego mieszkania (wyłącznie z rynku pierwotnego). Można go nazwać pewnego rodzaju zastępstwem dla zakończonego w 2012 roku programu „Rodzina na Swoim”.
Założenia
Program MdM adresowany jest do rodzin, bezdzietnych małżeństw, osób samotnie wychowujących dzieci oraz singli, pragnących nabyć swoje pierwsze mieszkanie. Wiek beneficjentów został ograniczony do 35 lat (w przypadku małżonków- młodsze nie może mieć ukończonego 35 r.ż.), a dofinansowanie nie będzie udzielone osobom, które były bądź są właścicielem prawa własności lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Z programu „Mieszkanie dla Młodych” nie będą mogli również skorzystać współwłaściciele budynków nieposiadających wyodrębnionych lokali mieszkalnych.
Dopłaty do kredytów mają obejmować wyłącznie mieszkania z rynku pierwotnego, którego powierzchnia nie przekroczy 75 m2, a jego cena - wskaźnika 1,0 wartości odtworzeniowej 1 mkw. powierzchni mieszkalnej na terenie danej gminy. Pomoc finansowa ze strony państwa będzie wynosiła 10% wartości wybranej przez beneficjenta nieruchomości. Jeżeli o dofinansowanie będzie ubiegać się rodzina posiadająca dziecko, to otrzyma ona dodatkowo 5% wartości zakupionego mieszkania. W przypadku narodzin kolejnego potomka w ciągu 5 lat od zaciągnięcia kredytu, beneficjenci otrzymają kolejne 5% wartości długu w banku. W sumie można dostać aż 20% dopłaty do kredytu mieszkaniowego. Program MdM w przeciwieństwie do „Rodziny na swoim” jest nastawiony prorodzinnie, choć osoby bezdzietne mogą liczyć na podstawowe 10% dofinansowania.
Nieruchomości zakupionej w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych” nie będzie można sprzedać przez pięć lat od daty jego zakupu. W przypadku gdyby beneficjent chciał zbyć zakupione mieszkanie czy wynająć je innej osobie, będzie musiał zapłacić karę.
Kiedy MdM ruszy?
Program „Mieszkanie dla Młodych” ma ruszyć w styczniu 2014, choć początkowe plany ministra Sławomira Nowaka zakładały drugą połowę 2013 r. Resort transportu, budownictwa i gospodarki wodnej szacuje, że z nowego programu skorzysta około 36 tysięcy polskich rodzin rocznie.
Oceny nowego programu
Programem MdM nie są objęte kredyty na budowę czy też zakup domu jednorodzinnego oraz mieszkania z rynku wtórnego. Dodatkowo „Mieszkanie dla Młodych” wyklucza również tych, którzy chcieliby zapłacić za swoje nowe mieszkanie gotówką. Eksperci oceniają MdM negatywnie, tym bardziej, że program oferuje niższe dopłaty do kredytów mieszkaniowych niż jego poprzednik- „Rodzina na swoim”. Plusem jest to, iż kredytobiorca- beneficjent otrzyma swoją ulgę natychmiast, a co za tym idzie- będzie miał mniejsze zobowiązania wobec banku.